Quy trình cấp giấy phép xây dựng công trình đối với trường hợp xây dựng mới

Thời gian đăng: 12/10/2014 9:27:27 AM

<html>\r\n <head>\r\n <title></title>\r\n </head>\r\n <body>\r\n </body>\r\n</html>

\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n
\r\n

\r\n -Trình tự thực hiện:

\r\n
\r\n

\r\n Bước 1. Chủ đầu tư nộp hồ sơ và lệ phí cấp giấy phép xây dựng trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Sở Xây dựng tỉnh Điện Biên. (SN 898, đường Võ Nguyên Giáp, Phố 9, Phường Mường Thanh, TP Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên; Điện thoại: 0230 3 825 805)

\r\n

\r\n - Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ:

\r\n

\r\n  + Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn trao cho người nộp.

\r\n

\r\n  + Trường hợp hồ sơ thiếu, hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người đến nộp hồ sơ làm lại.

\r\n

\r\n Bước 2. Trong thời hạn 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đ­ược hồ sơ, phòng chuyên môn được giao thẩm định hồ sơ có trách nhiệm xem xét hồ sơ, kiểm tra thực địa (nếu cần thiết). Khi xem xét hồ sơ phòng chuyên môn phải xác định các tài liệu còn thiếu, các tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ;

\r\n

\r\n Trường hợp hồ sơ bổ sung chưa đáp ứng được yêu cầu theo văn bản thông báo thì có trách nhiệm thông báo bằng văn bản hướng dẫn cho chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ. Chủ đầu tư có trách nhiệm bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo văn bản thông báo. Sau hai lần bổ sung, hồ sơ vẫn không đáp ứng được các điều kiện theo quy định thì Sở xây dựng có quyền không xem xét việc cấp giấy phép và thông báo cho chủ đầu tư biết;

\r\n

\r\n - Sở Xây dựng có trách nhiệm đối chiếu với các điều kiện cấp phép để gửi văn bản lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước về những lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng;

\r\n

\r\n - Sở Xây dựng căn cứ các quy định hiện hành và các điều kiện cấp phép để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng. Nếu hồ sơ đáp ứng đủ điều kiện cấp phép, Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng cho Chủ đầu tư.

\r\n

\r\n Bước 3. Chủ đầu t­ư nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của Sở Xây dựng tại nơi tiếp nhận hồ sơ; nếu hồ sơ không đủ điều kiện cấp phép, Sở Xây dựng có văn bản trả lời tại nơi tiếp nhận hồ sơ, theo thời hạn ghi trong giấy biên nhận.

\r\n
\r\n

\r\n -Cách thức thực hiện:

\r\n
\r\n

\r\n Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở Xây dựng tỉnh Điện Biên

\r\n
\r\n

\r\n -Thành phần hồ sơ:

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n
\r\n

\r\n Đối với công trình không theo tuyến:

\r\n

\r\n - Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục số 6 (mẫu 1) Thông tư này;

\r\n

\r\n - Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

\r\n

\r\n - Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

\r\n

\r\n + Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất tỷ lệ 1/100 - 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

\r\n

\r\n + Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200;

\r\n

\r\n + Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật về giao thông; cấp nước; thoát nước mưa, nước bẩn; xử lý nước thải; cấp điện; thông tin liên lạc; các hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác liên quan đến dự án, tỷ lệ 1/50 - 1/200.

\r\n

\r\n Đối với công trình theo tuyến trong đô thị:

\r\n

\r\n - Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng, theo mẫu tại Phụ lục số 6 (mẫu 2) Thông tư này;

\r\n

\r\n - Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

\r\n

\r\n - Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

\r\n

\r\n + Sơ đồ vị trí, hướng tuyến công trình;

\r\n

\r\n + Bản vẽ mặt bằng tổng thể hoặc bản vẽ bình đồ công trình tỷ lệ 1/500 - 1/5000;

\r\n

\r\n + Bản vẽ các mặt cắt ngang chủ yếu của tuyến công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200;

\r\n

\r\n + Riêng đối với công trình ngầm phải bổ sung thêm:

\r\n

\r\n . Bản vẽ các mặt cắt ngang, các mặt cắt dọc thể hiện chiều sâu công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200;

\r\n

\r\n . Sơ đồ đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài công trình.

\r\n

\r\n Đối với công trình tôn giáo: Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng gồm các tài liệu như quy định tại khoản 1 Điều này và văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về tôn giáo theo phân cấp.

\r\n

\r\n Đối với công trình tín ngưỡng: Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng như quy định tại khoản 1 Điều này.

\r\n

\r\n Công trình tượng đài, tranh hoành tráng:

\r\n

\r\n - Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng, theo mẫu tại Phụ lục số 7 Thông tư này;

\r\n

\r\n - Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

\r\n

\r\n - Bản sao có chứng thực giấy phép hoặc văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước về văn hoá, di tích lịch sử theo phân cấp.

\r\n

\r\n - Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

\r\n

\r\n + Sơ đồ vị trí công trình tỷ lệ 1/100 - 1/500;

\r\n

\r\n + Bản vẽ mặt bằng công trình tỷ lệ 1/100 - 1/500;

\r\n

\r\n + Bản vẽ mặt đứng, mặt cắt chủ yếu công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200.

\r\n

\r\n  Đối với công trình quảng cáo:

\r\n

\r\n - Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng, theo quy định tại Phụ lục số 8;

\r\n

\r\n - Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

\r\n

\r\n Trường hợp thuê đất hoặc công trình để thực hiện quảng cáo, thì phải có bản sao được công chứng hoặc chứng thực hợp đồng thuê đất hoặc hợp đồng thuê công trình;

\r\n

\r\n - Bản sao được công chứng hoặc chứng thực giấy phép hoặc văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước về lĩnh vực quảng cáo.

\r\n

\r\n - Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

\r\n

\r\n + Đối với trường hợp công trình xây dựng mới:

\r\n

\r\n . Sơ đồ vị trí công trình tỷ lệ 1/50 - 1/500;

\r\n

\r\n . Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 - 1/500;

\r\n

\r\n . Bản vẽ mặt cắt móng và mặt cắt công trình tỷ lệ 1/50;

\r\n

\r\n . Bản vẽ các mặt đứng chính công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200;

\r\n

\r\n + Đối với trường hợp biển quảng cáo được gắn vào công trình đã được xây dựng hợp pháp:

\r\n

\r\n . Bản vẽ kết cấu của bộ phận công trình tại vị trí gắn biển quảng cáo, tỷ lệ 1/50;

\r\n

\r\n . Bản vẽ mặt cắt tại các vị trí liên kết giữa biển quảng cáo với công trình, tỷ lệ 1/50;

\r\n

\r\n . Bản vẽ các mặt đứng công trình có gắn biển quảng cáo, tỷ lệ 1/50 - 1/100.

\r\n

\r\n Đối với công trình của các cơ quan ngoại giao và tổ chức quốc tế: Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với công trình của các cơ quan ngoại giao, tổ chức quốc tế và cơ quan nước ngoài khác đầu tư tại Việt Nam được thực hiện theo quy định tại Khoản 1 Điều này và các điều khoản quy định của Hiệp định hoặc thoả thuận đã được ký kết với Chính phủ Việt Nam.

\r\n
\r\n

\r\n - Số lượng hồ sơ:

\r\n
\r\n

\r\n 01 bộ

\r\n
\r\n

\r\n -Thời hạn giải quyết:

\r\n
\r\n

\r\n - Không quá 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

\r\n
\r\n

\r\n -Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính:

\r\n
\r\n

\r\n Tổ chức; Cá nhân

\r\n

\r\n  

\r\n
\r\n

\r\n -Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:

\r\n
\r\n

\r\n Sở Xây dựng tỉnh Điện Biên

\r\n

\r\n  

\r\n
\r\n

\r\n -Kết quả thực hiện thủ tục hành chính

\r\n

\r\n  

\r\n
\r\n

\r\n - Giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của Sở Xây dựng hoặc văn bản trả lời đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng.                                                                                   

\r\n
\r\n

\r\n -Phí, lệ phí (nếu có):

\r\n
\r\n

\r\n - Lệ phí cấp phép xây dựng công trình của các tổ chức 50.000 đồng/1 giấy phép.

\r\n

\r\n - Lệ phí cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân: 30.000 đồng/1 giấy phép.

\r\n
\r\n

\r\n -Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:

\r\n
\r\n

\r\n - Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng sử dụng cho công trình;

\r\n

\r\n - Bản kê khai kinh nghiệm của tổ chức thiết kế

\r\n
\r\n

\r\n -Yêu cầu, điều kiện để thực hiện TTHC:

\r\n
\r\n

\r\n Điều kiện chung: Các loại công trình và nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng khi đáp ứng các điều kiện sau:

\r\n

\r\n - Phù hợp với quy hoạch xây dựng, mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư.

\r\n

\r\n - Tùy thuộc vào quy mô, tính chất, địa điểm xây dựng, công trình được cấp giấy phép xây dựng phải: Tuân thủ các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; đảm bảo an toàn công trình và công trình lân cận và các yêu cầu về: Giới hạn tĩnh không, độ thông thuỷ, bảo đảm các yêu cầu về bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật, phòng cháy chữa cháy (viết tắt là PCCC), hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử - văn hóa và đảm bảo khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia.

\r\n

\r\n - Hồ sơ thiết kế xây dựng phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện; thiết kế phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định. Đối với nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 250 m2, dưới 3 tầng và không nằm trong khu vực bảo vệ di tích lịch sử, văn hóa thì chủ đầu tư được tự tổ chức thiết kế xây dựng và tự chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận.

\r\n

\r\n Điều kiện riêng: Ngoài việc đáp ứng các điều kiện chung công trình xây dựng và nhà ở riêng lẻ để được cấp giấy phép xây dựng còn phải đáp ứng các điều kiện riêng sau đây:

\r\n

\r\n - Đối với công trình và nhà ở riêng lẻ trong đô thị:

\r\n

\r\n + Phù hợp với: Quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

\r\n

\r\n + Đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết, thì phải phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành;

\r\n

\r\n + Công trình xây dựng dân dụng cấp đặc biệt, cấp I trong đô thị phải có thiết kế tầng hầm theo yêu cầu của đồ án quy hoạch đô thị và Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

\r\n

\r\n - Đối với công trình xây dựng ngoài đô thị:

\r\n

\r\n + Đối với công trình xây dựng không theo tuyến: Phải phù hợp với vị trí và tổng mặt bằng của dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản;

\r\n

\r\n + Đối với công trình xây dựng theo tuyến: Phải phù hợp với vị trí và phương án tuyến đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản.

\r\n

\r\n - Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn:

\r\n

\r\n + Phù hợp với quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới) được Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt;

\r\n

\r\n + Đối với công trình ở khu vực chưa có quy hoạch điểm dân cư nông thôn được duyệt, thì phải phù hợp với quy định của Ủy ban nhân dân cấp huyện về quản lý trật tự xây dựng.

\r\n

\r\n - Đối với các công trình xây dựng khác: Tuỳ thuộc vào địa điểm xây dựng, các công trình dưới đây ngoài việc đáp ứng các điều kiện quy định tại Khoản 1 hoặc Khoản 2 Điều 6 Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng còn phải đáp ứng các điều kiện sau:

\r\n

\r\n + Đối với công trình tôn giáo phải có văn bản chấp thuận của Ban Tôn giáo cấp có thẩm quyền;

\r\n

\r\n + Đối với công trình tượng đài, tranh hoành tráng, quảng cáo, trùng tu, tôn tạo phải có văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước về văn hoá.

\r\n
\r\n

\r\n  Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:

\r\n
\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n - Điều 5, Điều 6, Điều 8, Điều 9, Điều 14, Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 4/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng;

\r\n

\r\n - Điều 3, Thông tư 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng hướng dẫn chi tiết một số nội dung  của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 4/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng.

\r\n

\r\n - Quyết định số 11/2007/QĐ-UBND ngày 09/8/2007 của UBND tỉnh Điện Biên ban hành danh mục, mức thu phí, lệ phí và tỷ lệ phân chia tiền phí, lệ phí thu được trên địa bàn tỉnh.

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n

\r\n  

\r\n
\r\n

\r\n Mẫu đơn xin cấp giấy phép xây dựng công trình có thể download tại địa chỉ sau:

\r\n

\r\n http://sxddienbien.gov.vn/EditorUpload/files/M_u%20T_%20tr%3Fnh%20Th_m%20tra%20thi_t%20k_%20x%3Fy%20d_ng%20c%3Fng%20tr%3Fnh.doc

\r\n \r\n

Nguồn tin:

Các tin tức khác:
  • Sở Xây dựng tỉnh Điện Biên trồng cây xanh nhân kỷ kỷ niệm 129 năm ngày sinh nhật Bác (19-5-2019)
  • Bế mạc huấn luyện dân quân tự vệ- Cụm số 10 năm 2019
  • Khai mạc huấn luyện dân quân tự vệ - Cụm số 10 năm 2019
  • Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Trung tâm hành chính chinh trị tỉnh thuộc khu đô thị mới phía Đông, thành phố Điện Biên Phủ
  • Quyết định công bố danh mục thủ tục hành chính thực hiện, thủ tục hành chính không thực hiện tại Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả các cấp thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Xây dựng tỉnh Điện Biên
  • Chi đoàn thanh niên Sở Xây dựng tổ chức giao lưu giải bóng đá mini chào mừng tháng thanh niên năm 2019
  • Lấy ý kiến phương án thiết kế kiến trúc Trung tâm hành chính – Chính trị Điện Biên
  • Hội nghị triển khai nhiệm vụ kế hoạch ngành Xây dựng năm 2019
  • Sở Xây dựng tỉnh Điện Biên phối hợp với Quận Đoàn Hà Đông - thành phố Hà Nội tổ chức trao quà cho các cháu và một số hộ nghèo của xã Na Sang huyện Mường Chà tỉnh Điện Biên
  • Hội nghị cán bộ, công chức, viên chức năm 2019 và Tổng kết năm 2018 Sở Xây dựng tỉnh Điện Biên
  • 1-10 of 130<  1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  ...  >
  • Số/Ký hiệu: 05/2018/TT-BXD
    Thông tư số 05/2018/TT-BXD ngày 29/6/2018 của Bộ Xây dựng
  • Số/Ký hiệu: 04/2018/TT-BXD
    Thông tư số 04/2018/TT-BXD ngày 20/5/2018 của Bộ Xây dựng
  • Số/Ký hiệu: 02/2018/TT-BXD
    Thông tư số 02/2018/TT-BXD ngày 06/02/2018 của Bộ Xây dựng
  • Số/Ký hiệu: 03/2018/TT-BXD
    Thông tư số 03/2018/TT-BXD ngày 24/4/2018 của Bộ Xây dựng
  • Số/Ký hiệu:
    Thông báo danh sách và lịch thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng đợt 4 ngày...
  • Số/Ký hiệu: Tài liệu tập huấn...
    Tài liệu tập huấn công tác Quản lý dự án đầu tư xây dựng và quản lý chất lượng công trình xây dựng...
  • THỐNG KÊ TRUY CẬP
  • Tổng truy cập:

  • LIÊN KẾT WEBSITE
  • Thư viện ảnh