32. Thủ tục bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước

1.1. Trình tự thực hiện:

- Người mua nhà ở phải nộp hồ sơ đề nghị mua nhà tại đơn vị đang quản lý vận hành nhà ở hoặc tại cơ quan quản lý nhà ở (do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định);

- Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm tiếp nhận, ghi giấy biên nhận hồ sơ, kiểm tra hồ sơ và lập danh sách người mua nhà ở. Trên cơ sở hồ sơ đề nghị mua nhà ở cũ, Sở Xây dựng tổ chức họp Hội đồng xác định giá bán nhà ở để xác định giá bán nhà ở, quyền sử dụng đất. Sau khi Hội đồng xác định giá bán nhà ở xác định giá bán nhà ở, quyền sử dụng đất, Sở Xây dựng lập danh sách đối tượng được mua nhà ở kèm theo văn bản xác định giá bán nhà ở của Hội đồng xác định giá bán nhà ở trình cơ quan đại diện chủ sở hữu nhà ở xem xét, quyết định. Đối với nhà ở do Bộ Quốc phòng đang quản lý thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ đề nghị Hội đồng xác định giá bán nhà ở họp để xác định giá; sau đó trình Bộ Quốc phòng ban hành quyết định bán nhà ở cũ;

- Căn cứ vào báo cáo của cơ quan quản lý nhà ở, cơ quan đại diện chủ sở hữu xem xét, ban hành quyết định bán nhà ở cũ, trong đó nêu rõ đối tượng được mua nhà ở, địa chỉ nhà ở được bán, giá bán nhà ở cũ và giá chuyển quyền sử dụng đất và gửi quyết định này cho cơ quan quản lý nhà ở, đơn vị quản lý vận hành nhà ở biết để phối hợp thực hiện ký kết hợp đồng mua bán nhà ở;

- Sau khi nhận quyết định bán nhà ở cũ, đơn vị quản lý vận hành nhà ở thông báo cho người mua nhà biết thời gian cụ thể để ký kết hợp đồng mua bán nhà ở với cơ quan quản lý nhà ở.

1.2.Cách thức thực hiện: nộp hồ sơ cho cơ quan tiếp nhận (tùy theophân giao nhiệm vụ của từng địa phương mà cơ quan tiếp nhận là đơn vị quản lý vận hành nhà ở cũ hoặc cơ quan quản lý nhà ở cũ).

1.3.Thành phần hồ sơ, số lượng hồ sơ:

a) Thành phần hồ sơ:

-   Đơn đề nghị mua nhà ở cũ;

-   Bản sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu đang còn giá trị hoặc Thẻ quân nhân của người đề nghị mua nhà ở; trường hợp là vợ chồng thì phải có thêm bản sao có chứng thực hộ khẩu gia đình hoặc Giấy đăng ký kết hôn;

-   Hợp đồng thuê nhà ở được lập hợp pháp; giấy tờ chứng minh đã nộp đủ tiền thuê nhà ở và chi phí quản lý vận hành nhà ở đến thời điểm nộp hồ sơ đề nghị mua nhà ở.

-   Trường hợp người có tên trong hợp đồng thuê nhà ở đã xuất cảnh ra nước ngoài thì phải có văn bản ủy quyền (có xác nhận của cơ quan công chứng hoặc chứng thực theo quy định) cho các thành viên khác đứng tên mua nhà ở; nếu có thành viên có tên trong hợp đồng thuê nhà ở đã chết thì phải có giấy chứng tử kèm theo.

-   Trong trường hợp có thành viên thuê nhà ở khước từ quyền mua và đứng tên trong Giấy chứng nhận thì phải có văn bản khước từ quyền mua, không đứng

tên trong Giấy chứng nhận và cam kết không có tranh chấp, khiếu kiện về việc mua bán nhà ở này;

- Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền mua nhà ở (nếu có).

b) Số lượng hồ sơ: 01.

1.4.Thời hạn giải quyết: không quá 45 ngày kể từ ngày đơn vị quản lývận hành nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

1.5.Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: người đang thuê nhà ở cũthuộc sở hữu nhà nước.

1.6.Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:

-   Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Cơ quan đại diện chủ sở hữu nhà ở

-   Cơ quan thực hiện: Cơ quan quản lý nhà ở, đơn vị quản lý vận hành nhà ở

1.7.Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Quyết định đối tượng đượcmua nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước.

1.8.Lệ phí: Không

1.9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:

Mẫu đơn đề nghị mua bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước theo phụ lục số 12 ban hành kèm theo Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng.

1.10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:

a) Yêu cầu, điều kiện 1:

- Người đề nghị mua nhà ở cũ phải thuộc các đối tượng được bố trí nhà ở (như mục 8.10 Thủ tục thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước).

b) Yêu cầu, điều kiện 2:

-    Người mua nhà ở cũ có hợp đồng thuê và có tên trong hợp đồng thuê nhà ở này, trường hợp có nhiều thành viên cùng đứng tên trong hợp đồng thì các thành viên này phải thỏa thuận cử người đại diện đứng tên để ký hợp đồng mua nhà ở với cơ quan quản lý nhà ở;

-   Đã đóng tiền thuê nhà đầy đủ theo quy định trong hợp đồng thuê nhà ở và đóng đầy đủ các chi phí quản lý vận hành nhà ở tính đến thời điểm ký hợp đồng mua bán nhà ở; 

-   Phải có đơn đề nghị mua nhà ở cũ; Nhà ở không thuộc phải không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu kiện.

1.11. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:

-   Luật Nhà ở năm 2014;

-   Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.

-   Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.

Nguồn tin: Thủ tục hành chính

Các tin tức khác:
  • 38 - BXD-DBI-263461: Cấp lại chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng của cá nhân hạng II, III do lỗi của cơ quan cấp
  • 37 - BXD-DBI-263460: Cấp lại chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng hạng II, III (trường hợp chứng chỉ mất, hư hỏng, hết hạn)
  • 36 - BXD-DBI-263459: Cấp lại chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng của cá nhân hạng II, III (đối với trường hợp bị thu hồi quy định tại điểm b, c, d Khoản 2 Điều 44a Nghị định số 100/2018/NĐ-CP: do giả mạo giấy tờ trong hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề; cho thuê, cho mượn, thuê, mượn hoặc cho người khác sử dụng chứng chỉ hành nghề; sửa chữa, tẩy xóa làm sai lệch nội dung chứng chỉ hành nghề)
  • 35 - BXD-DBI-263458: Điều chỉnh, bổ sung chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng của cá nhân hạng II, III
  • 34 - BXD-DBI-263457: Cấp nâng hạng chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng của cá nhân hạng II, III
  • 33 - BXD-DBI-263456: Cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng hạng II, III
  • 32. Thủ tục bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước
  • 31 - BXD-DBI-263382: Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước
  • 30.Thủ tục cho thuê nhà ở sinh viên thuộc sở hữu nhà nước
  • 29. Thủ tục cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước
  • Số/Ký hiệu: 05/2018/TT-BXD
    Thông tư số 05/2018/TT-BXD ngày 29/6/2018 của Bộ Xây dựng
  • Số/Ký hiệu: 04/2018/TT-BXD
    Thông tư số 04/2018/TT-BXD ngày 20/5/2018 của Bộ Xây dựng
  • Số/Ký hiệu: 02/2018/TT-BXD
    Thông tư số 02/2018/TT-BXD ngày 06/02/2018 của Bộ Xây dựng
  • Số/Ký hiệu: 03/2018/TT-BXD
    Thông tư số 03/2018/TT-BXD ngày 24/4/2018 của Bộ Xây dựng
  • Số/Ký hiệu:
    Thông báo danh sách và lịch thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng đợt 4 ngày...
  • Số/Ký hiệu: Tài liệu tập huấn...
    Tài liệu tập huấn công tác Quản lý dự án đầu tư xây dựng và quản lý chất lượng công trình xây dựng...
  • THỐNG KÊ TRUY CẬP
  • Tổng truy cập:

  • LIÊN KẾT WEBSITE
  • Thư viện ảnh